Особенностью ТВК «ГЛОБУС» является его расположение в историческом и географическом центре города. Фактически объект находится на нулевом километре столицы, престижнейшем деловом центре Киева.
Комплекс разместился на стыке двух центральных районов Киева: Шевченковского и Печерского, на обеих сторонах Майдана Независимости, непосредственно примыкая к улице Крещатик.
Майдан Незалежности считается сердцем Киева и излюбленным местом киевлян и гостей столицы.

Схема 1. Местоположение ТВК «ГЛОБУС»
 
Расположение торгового центра на Майдане Независимости, являющегося географическим и историческим центром города, делает его доступным для посетителей, проживающих, практически, во всех районах города. По данным Киевского Международного Института Социологии, ул. Крещатик занимает 2-е место в рейтинге частоты использования улиц для транзита среди водителей в Киеве из 20 участков дорог с наиболее интенсивным движением. Торговый комплекс находится в самом центре города, он равно удалён от всех районов города. А так же, подземный пешеходный переход от метро «Майдан Независимости» к улицам Софиевская и Михайловская. Размещение ТВК «ГЛОБУС» на Площади Независимости обуславливает его «равнодоступность» для всех районов города По данным «COLLIERS International» торговая зона (зона обслуживания) − это географическая территория, на которой проживает большая часть (95%) населения, обслуживаемая ТВК, т.е. охватывает практически всю территорию Киева.
Коммерческий сектор сильно развит и представлен офисными зданиями и помещениями, предприятиями торговли, общественного питания, развлечений и т.д.
Торговые предприятия представлены объектами всех форматов за исключением крупных, таких как гипермаркеты и открытые рынки. Наиболее многочисленную и развитую группу представляют магазины фирменной торговли разного профиля, представляющие известные торговые марки.
Метро. В соответствии с данными Киевского городского управления статистики, метро является наиболее популярным видом транспорта киевлян. Количество пассажиров, воспользовавшихся метро в 2004 году - 0.5 млрд. чел. Подземный уровень торгового центра примыкает к станции метро "Майдан Независимости" посредством подземного туннеля. Переход от станции метро "Майдан Независимости" к торговому центру занимает несколько минут. Указанная станция метро связана переходом со станцией "Крещатик".
Пешеходная доступность. Объект легко доступен для пешеходного потока. В выходные дни и праздники, когда доступ для автомобильного транспорта на основной части ул. Крещатик перекрывается, основная масса пешеходов, которая в эти дни значительно возрастает, использует именно эту улицу для прохода по центру города. Таким образом, прогуливающиеся киевляне и гости города обеспечивают основной приток посетителей в торговый центр в выходные и праздничные дни.
Все вышеперечисленные факторы обуславливают наличие большого количества клиентов ТВК «ГЛОБУС».
Позиционирование объекта на рынке коммерческой недвижимости
Концепция развития объекта разрабатывалась в середине 2001г при участии украинского отделения транснационального экспертно-аналитического агентства по комплексному управлению коммерческой недвижимостью «Colliers International NIS Ltd”. Согласно концепции объект позиционируется на рынке коммерческой недвижимости как Торгово-выставочный центр городского значения, который специализируется  на торговле широкой линии товаров, предоставлении услуг предприятий общественного питания и развлечений.

1-я линия

Особенностью первой линии является то, что «якорем» (тем, что приводит людей в комплекс) является ее месторасположение и функционал. Первая линия ТВК «ГЛОБУС» представляет собой  многофункциональный шопинг-центр, ориентированный на потребителей с уровнем дохода средний и выше среднего.

Этажность торговых галерей: два подземных этажа и Антресоль 
Общая площадь :  19 213 кв.м
Торговая площадь:  9 132 кв.м
Адрес: г.Киев, Майдан Незалежности, ПТП №1, сектор „В”

В концептуальном плане достаточно высоко выдержаны глубина и ширина совмещения пула арендаторов, а именно:
- большой диапазон видов товаров и услуг:
- одежда
 - обувь
 - кожгалантерея и аксессуары
 - белье и предметы домашнего обихода
 - парфюмерия и косметика
 - ювелирные изделия
 - сувениры, подарки
 - предприятия общественного питания
 - финансовые услуги
 - фотоуслуги
 - услуги билетных и театральных касс
- углубление ассортимента определенной товарной группы представлением различных марок

Исходя из архитектурного решения первой линии ТВК «Глобус» совмещение арендаторов (зонирование) распределилось следующим образом:
• Антресоль  -  зона отдыха - ресторан, два бара, кафе;
• Средний уровень -  fashion мужская/женская, обувь, сувениры, кафе-бар и пр. − ориентированность на более зрелого покупателя;
• Нижний уровень - young fashion, книги, медиагруппа, игровые автоматы,  фуд-корт и пр. − ориентированность на молодежь.

Вторая линия

Общая площадь :  9 044 кв.м
Торговая площадь: 3 826 кв.м
Адрес:  г.Киев, Майдан Незалежности,  ПТП №1, сектор „А”
Этажность торговых галерей : подземный этаж

Конфигурация Второй Линии ТВК «Глобус» повторяет конфигурацию непарной стороны площади, под которой она непосредственно расположена. С помощью двух туннелей эта часть комплекса соединяется, с одной стороны, подземным пешеходным переходом, в котором имеется выход станции метро «Площадь Независимости», с Первой линией, с другой стороны − через подземный пешеходный переход под ул.Институтской с Третьей линией( выставочным центром на Площади Независимости).

Вторая Линия концептуально представляет собой тематический центр - Центр продажи товаров для активного образа жизни.  Данный формат является первым и пока единственным в Украине.
Торговые точки известных спортивных марок занимают  около половины сдаваемой площади:
• СПОРТМАСТЕР - более 1000 м2
• EXTREM − более 300м2
• ADIDAS − около 200 м2
• PUMA − около 150 м2
• COLUMBIA − около 100м2
Молодежная обувь, мужская одежда, дорожные сумки, аксессуары и пр. представлены по принципу дополнительности  в секциях формата от 40 до 80 м2.
Общественное питание представлено тематическим кафе «Джунгли» площадью более 700м2, расположившемся на двух уровнях  в геометрическом центре комплекса с целевой аудиторией, соответствующей концепции второй линии.

Есть также уютный  фуд-корт на 80 посадочных мест. Площадь фуд-корта адекватна общей площади данной линии ТВК.
Развлекательный сегмент представлен залом игровых автоматов площадью около 50 м2.

Подземный переход, соединяющий переход метрополитена и Вторую линию, освоен арендаторами небольших торговых точек (1-3 м2) с ассортиментом «для удовлетворения общих потребностей». «Улица подарков» - так позиционируется эта торговая галерея - является отдельным объектом, который отлично генерирует поток посетителей из метро в комплекс, а также дополнительный доход.

На сегодняшний день поток посетителей во Вторую линию формируется через два  расположенных по близости один от другого входа − через «Улицу подарков» и от Консерватории, и движение его (потока) происходит вправо от входов в сторону эскалатора на Третью линию (см. схему).  Для формирования движения потока влево и, соответственно, равномерного распределения посетителей по всей площади Линии проведена реконструкция части площадей общего пользования − подземного перехода  на ул. Институтскую под размещение единой зоны мультимедиа-товаров. Данный проект  «Медиа-клаб» − представлен ведущими медийными сетями Украины. Реконструкция произведена на площади более 200 м2, проект являет собой совмещение торговой зоны с небольшой стилизированной зоной отдыха с плазменными экранами и торговыми точками малого формата с совмещающимися  товарами.

Третья линия

Общая площадь :  7 147 кв.м
Торговая площадь: 5 621 кв.м
Адрес: г.Киев, ул.Институтская, 2А
Этажность торговых галерей : три наземных этажа

Наземная часть (Третья Линия) представлена каскадным рельефом части 70-ти метровой в диаметре площади вокруг главного элемента композиции − белой гранитной колонны, увенчанной скульптурой украинки, которая держит в руках символ Украины − калиновую ветвь. Колонна с фигурой в высоту больше 60 метров является архитектурно-образным элементом и по своему масштабу доминирует над площадью. С левой стороны расположен фонтан, в котором  установлена скульптурная композиция основателям Киева.
Объект представляет собой многоуровневый объем, предназначенный  для организации торгово-развлекательного комплекса, с одной стороны, и организации −музейной (выставочной) зоны с другой. 

Фасад выполнен из сплошного стекла, снизу до верху все уровни комплекса объединены таким образом, чтобы с каждого уровня можно было наблюдать за событиями, происходящими на площади. Легкий пешеходный мост соединяет комплекс с Международным Центром культуры и искусств.
Вертикальные связи внутри Второй и Третьей Линий обеспечиваются одним панорамным и тремя грузовыми лифтами, шестью эскалаторами.

Третья  линия ТВК «ГЛОБУС» представляет собой  Fashion Center (Центр моды), ориентированный на потребителей с уровнем дохода выше среднего и премиум-сегмент. Представляет собой галерею магазинов модных молодежных и дизайнерских марок, ювелирных салонов, салонов бижутерии премиум-класса.
Магнетизация второго и третьего этажей обеспечивается соответственно стоковым магазином одежды итальянских дизайнеров «Grandi Firme Outlet » (около 1000 м2 торговых площадей) и супермаркетом товаров для детей, новорожденных и беременных «Mother Care» (около 1000 м2 торговых площадей).

Достаточно широко представлена сфера услуг:
- Интернет клуб «Самсунг С клуб» - широкий выбор игр, самая современная конфигурация игровых машин, быстрый и качественный Интернет. Клиентам предлагается широкий перечень бизнес-услуг: печать (цветная и черно-белая), сканирование, ксерокопия, запись CD-R (RW) и DVD-R, а так же новинка − открытый рабочий стол.
- Салон красоты «Сан ПлазЗа» - уютная и располагающая обстановка салона, современное оборудование и высоко квалифицированный персонал.  Студия загара салона оснащена новым оборудованием от немецких производителей соляриев. Всего в студии 6 аппаратов: 3 горизонтальных и 3 вертикальных − оснащены регулировкой мощности обдува, имеют функции ароматерапии и аквафреш.

Особенностью Третьей линии является ее архитектурная привязка на местности − со стороны ул. Институтской и гостиницы «Украина» входы на второй и третий этажи устроены с улицы, что существенно увеличивает посещаемость указанных этажей.

ТВК «Глобус» - первый в Украине торгово-выставочный комплекс международного класса, площадью более 35 тысяч квадратных метров,  принимающий  около 65 тысяч посетителей в день.

Удачное сочетание таких компонентов:
• Расположен в сердце города: исторический и географический центр Киева
• Престижнейший деловой центр столицы
• Торговая зона − 95 % населения города
• Самое популярное и посещаемое место в городе, любимое место проведения досуга и развлечений среди киевлян и гостей
• Продуманный архитектурный дизайн с высоким соответствием западным стандартам комфорта, эстетики и эргономики
• Профессиональный подход  к формированию наполнения комплекса -  выбору арендаторов
• Профессионализм собственной управляющей компании
делает ТВК «Глобус» успешным бизнес-проектом и обеспечивает быструю и полную окупаемость проекта.

Поток посетителей

Входящий поток посетителей  по парной стороне, включая пользующихся галереей как переходом, составляет в среднем 50 000 человек в день. В выходные дни количество посетителей возрастает по сравнению с  буднями в среднем в  1.7 раза.
Комплекс на непарной стороне работает быстрее как комплекс «выходного дня». Входящий поток посетителей  по непарной стороне составляет в среднем 16 000 человек в день. В выходные дни количество посетителей возрастает по сравнению с  буднями в среднем в  2.8 раза. В праздничные дни при проведении развлекательных мероприятий на Майдане Незалежности посещаемость всего комплекса достигает 250 000 человек в день.

Служба информации
Служба информации удобно расположена напротив главного входа в третью линию, а также возле ресторана «Шахерезада» первая линия ТВК «ГЛОБУС» . Рабочие часы — с 10:00 до 22:00. Здесь вам всегда предоставят необходимые сведения относительно расположения магазинов и их телефонов, названий фирм, событий, изменений в расписании мероприятий, потерянных и найденных вещей, детских комнат.

Бюро находок
Служба информации поможет вам, если вы случайно потеряете свои личные вещи или найдете чужие. Вы также можете обратиться за помощью в администрацию ТВК «ГЛОБУС» или в службу охраны.